Onze informatiepagina's
Alles openen	Alles sluiten
Home Uw woning verkopen Verkooptraject 1. Vraagprijs bepalen 2. Bouwkundige keuring 3. Energielabel 4. Verkoop promoten 5. Bezichtiging 6. Verkoopregulerende bepalingen 7. Koopcontract Erfdienstbaarheden Taxatie van uw woning Verborgen gebreken Wel of geen makelaar? Zelf onderhandelen Zelf een woning bouwen Voor de bouw Bouw en oplevering Verbouwen & Verhuizen Verbouwen Voor het verbouwen Aannemer of architect inschakelen lage-btw-tarief-schilderwerken Het plaatsen van buitenzonwering Omgevingsvergunning Verbouwing financieren Dakkapel plaatsen Tuindeuren plaatsen Keuken verbouwen Woning schilderen Badkamer verbouwen Serre bouwen Onderhoud woning Verhuizen Tips bij het inpakken Voorbereidingen Zelf verhuizen of verhuisbedrijf? Wet- en regelgeving Na de verhuizing Financiering Bureau Krediet Registratie BKR-coderingen Een hypotheek krijgen met een negatieve BKR-codering Lenen zonder BKR toetsing Hypotheek Hypotheek meeverhuizen Hypotheekofferte aanvragen Hypotheek oversluiten Hypotheek Rekenmodules Hypotheekrente Tweede hypotheek Hypotheekvoorwaarden Hypotheekvormen Maximale hypotheek Renteherziening Lenen Starterslening Leenvormen Overbruggingskrediet Erfpacht Financiële Bijsluiter Inboedel Taxatie Overwaarde Tuin en hypotheek Financiers ABN AMRO Aegon Albank Allianz AMEV Argenta ASR Verzekeringen Avëro Achmea AXA Bank of Scotland BLG Bouwfonds Centraal Beheer Achmea CVB Bank DBV Verzekeringen De Amersfoortse De Goudse Delta Lloyd Direktbank DSB Bank Erasmus Verzekeringen Falcon Leven FBTO Finsys Florius Fortis Fortis ASR Friesland Bank GE Artesia Bank Generali GMAC Hypotrust ING Bank Levob MNF Bank MoneYou Nationale Nederlanden Obvion Postbank PVF Achmea Quion Rabobank REAAL Regio Bank Rijnlandse hypotheek Robein RVS SNS Bank UCB Hypotheken Van Lanschot Bankiers WestlandUtrecht Woonfonds WoonNexxt Zwitserleven Verzekeringen Aansprakelijkheidsverzekering Arbeidsongeschiktheidsverzekering CAR-verzekering Inboedelverzekering Opstalverzekering Overlijdensrisicoverzekering Rechtsbijstandsverzekering Woekerpolis Woonbeschermingsverzekering Fiscale regelgeving Nationale Hypotheek Garantie Voorwaarden Boxenstelsel Eigen woning Onroerende zaakbelasting Algemene wetten en regels Bijleenregeling Energielabel woning Hypotheek en echtscheiding Juridische hulp bij conflicten Scheiden Vereniging van Eigenaren Wet ruimtelijke ordening Wet Voorkeursrecht Gemeenten Wet Waardering Onroerende Zaken Zorgplicht Wonen in het buitenland Duitsland België Voor het verhuizen Wonen in België Woontips Energie besparen Huishoudelijke hulp Maandlasten verlagen Onderhoud Wonen voor senioren Zelfstandig blijven wonen In uw eigen woning blijven Nieuwe zelfstandige woning Een woning kopen Soort woning Huurwoning kopen De Kosten Kosten Koper Woon- en maandlasten Het kooptraject Aankoopmakelaar Betrokken partijen Een makelaar inschakelen Fiscale aspecten Hypotheekadviseur Notaris Ontbindende voorwaarden Zelf op zoek naar een woning Woordenlijst Nieuws Links Contact Sitemap

Alle informatie over huis en hypotheek

Spaarhypotheek

Ook de spaarhypotheek is een aflossingsvrije hypotheek in combinatie met een levensverzekering. Het verschil met de levenhypotheek, is dat u bij deze hypotheekvorm altijd precies uw schuld bij elkaar spaart. U bent er daardoor zeker van dat u uw lening geheel af kunt betalen met het bedrag dat u uitgekeerd krijgt. Om deze reden wordt deze vorm van hypotheken soms ook wel de ‘meest veilige’ vorm genoemd, of de ‘verbeterde levenhypotheek’. In tegenstelling tot de levenhypotheek, heeft u bij deze hypotheekvorm inzicht in de waarde van de spaarverzekering tijdens de looptijd.

Deze hypotheek dankt zijn naam aan het feit dat u middels een levensverzekering spaart. Dit sparen gebeurt tegen een rentepercentage dat even hoog is als de rente op uw hypotheek. Wanneer de rente stijgt, zal de premie voor uw levensverzekering dalen. Wanneer de rente echter wat daalt, zal de premie ietwat stijgen. Het sparen is belastingvrij.

Als bij aanvang de rente van de lening laag is, kan geadviseerd worden de rente voor een lange tijd vast te zetten. De (aftrekbare) rente wordt hierdoor wat hoger en de spaarpremie wat lager.

De spaarhypotheek is vooral gunstig bij een hoge hypotheekrente. Dit heeft te maken met de koppeling van hypotheek- en spaarrente.

Voordelen

Uw maandlasten zijn altijd ongeveer gelijk
Uw uitkering aan het eind van de looptijd is gegarandeerd.
Bij tussentijdse beëindiging van de hypotheek krijgt u het volledige kapitaal uitgekeerd dat u middels het sparen heeft opgebouwd.
Voor deze hypotheekvorm geldt hetzelfde fiscale voordeel als voor de levenhypotheek.
U bouwt in de meeste gevallen een belastingvrij vermogen op

Ten opzichte van de leven- en beleggingshypotheken:

De waarde van de spaarhypotheek kan tussentijds niet lager worden
U betaald geen tot weinig kosten over de vermogensopbouw
Het rendement is gegarandeerd en even hoog als de hypotheekrente

Nadelen

Overstappen naar een andere geldgever tijdens de looptijd is wel mogelijk, maar vanuit financieel oogpunt niet aan te raden. Lagere lasten zijn wel mogelijk bij overstappen naar een beleggingshypotheek of een aflossingsvrije hypotheek.
De spaarhypotheek is niet flexibel. U dient zich te houden aan de voorwaarden van de fiscus wanneer u van het fiscale voordeel wilt profiteren. Ook dient u rekening te houden met fiscale spelregels om belastingvrij vermogen op te kunnen bouwen.
Het eindkapitaal is tot een bepaald maximum belastingvrij
Vaak wordt om een verplichte overlijdensrisicoverzekering gevraagd.
Door de koppeling van de hypotheekrente aan de spaarrente, maakt u bij een lage hypotheekrente ook een laag rendement.
Het eindkapitaal kan niet hoger worden dan de hoogte van de hypotheek.
Er komt meestal een opslag boven op de hypotheekrente van 0,2%.

Deze hypotheekvorm is niet altijd even voordelig voor alleenstaanden. De kosten die de verzekeraar maakt zijn namelijk verwerkt in de premie voor de overlijdensrisicoverzekering. Een alleenstaande kan heel goed zonder een dergelijke verzekering.

Voor mensen die gedurende de looptijd willen profiteren van maximale hypotheekrenteaftrek, is deze hypotheekvorm wel geschikt. De hypotheek is ook geschikt voor mensen die zekerheid willen hebben met betrekking tot het spaarkapitaal, waarmee aan het einde van de looptijd de hypotheek wordt afgelost.