Scheepshypotheek
Voor veel mensen is het een droom om een eigen schip te bezitten. Met behulp van een scheeps- of jachthypotheek kan die droom werkelijkheid worden. Voor scheepshypotheken bestaat een aantal voorwaarden. Ook kunt u kiezen uit verschillende hypotheekvormen. Daarnaast loont het de moeite op andere aspecten te letten, zoals belastingen.
Voorwaarden
Met behulp van een scheepshypotheek kunt u de aanschaf van het schip van uw keuze financieren. Voor een scheepshypotheek gelden specifieke voorwaarden. Omdat een scheepshypotheek verschilt van een gewone hypotheek, is het verstandig u in deze voorwaarden te verdiepen. Zo dient het schip goed onderhouden te zijn, en over een Nederlandse thuishaven te beschikken. De overige voorwaarden zijn voor u op een rijtje gezet.
- Financiële voorwaarden
Nieuwe schepen kunnen voor maximaal 100% van de factuurwaarde gefinancierd worden. Bovendien is bij sommige geldverstrekkers een aanvullende financiering bespreekbaar. Gebruikte schepen kunnen gefinancierd worden tot de totale waarde bij gedwongen verkoop binnen zes maanden. Vaak hanteren geldverstrekkers een minimum bedrag van €20.000, - tot €25.000, - voor scheepshypotheken.
Een groot voordeel van een scheepshypotheek is de lage rente. Bovendien kunt u scheepshypotheken afsluiten met looptijd tot 40 jaar, en kunt u gebruik maken van een lange rentevaste periode. Hierdoor is een scheepshypotheek goedkoper dan een persoonlijk krediet of een doorlopend krediet.
- Verzekering
Wilt u de aanschaf van een schip financieren, dan bent u verplicht tot een goede scheepsverzekering. Ook moet uw schip WA (+ cascodekking) verzekerd zijn. Sommige geldverstrekkers bieden naast scheepshypotheken ook scheepsverzekeringen aan. Maakt u gebruik van een andere verzekeraar, dan dient u een kopie van de polis aan de geldverstrekker te overhandigen.
- Registratie bij kadaster
Voor u een scheepshypotheek afsluit, dient u het schip in te schrijven in het scheepsregister van het Kadaster. Deze registratie wordt ook wel brandmerken genoemd. Naast de inschrijving in het scheepsregister, wordt ook een registratienummer aangebracht in het schip. Door brandmerken is het schip bij diefstal eenvoudiger op te sporen. Bovendien maakt deze registratie het eenvoudiger het eigendom van het schip aan te tonen en te controleren bij bijvoorbeeld heling of faillissement van de werf die uw nieuwbouwschip bouwt.
Uw schip kan geregistreerd worden, zodra u in bezit bent van een door beide partijen getekende koopovereenkomst. Zo voorkomt u problemen met betrekking tot de hypotheekaanvraag. Voor meer informatie en tarieven kunt u terecht bij het Kadaster (www.kadaster.nl).
- Overig
Voor de eigendomsoverdracht en het tekenen van de hypotheekakte kunt u bij de notaris terecht. De geldverstrekker kan een taxatie vragen, alvorens de scheepshypotheek af te sluiten. Meestal zijn de notaris-, registratie- en taxatiekosten voor uw rekening.
Scheepshypotheken zijn beperkt aftrekbaar van de belasting, en vallen onder de regels van consumptieve renteaftrek. De rentelasten van een scheepshypotheek zijn niet direct aftrekbaar van uw inkomen. Wel kunt u het geleende bedrag in mindering brengen op uw vermogensbestanddelen. Hierdoor betaalt u dus minder belasting over uw vermogen. Voor meer informatie kunt u terecht bij de belastingdienst www.belastingdienst.nl.
Hypotheekvormen
Voor de financiering van uw schip bestaan verschillende mogelijkheden. Zo kunt u de overwaarde van uw huis gebruiken om de aankoop te financieren. Afhankelijk van uw situatie kunt u ook gebruik maken van scheepsfinanciering of een scheepshypotheek.
Tweede hypotheek
Wanneer u beschikt over een eigen woning, met voldoende overwaarde, dan kunt u een tweede hypotheek nemen. Voor meer informatie over een tweede hypotheek, klik hier. (link naar eigen tekst over tweede hypotheek).
Scheepsfinanciering
Voor een scheepshypotheek hanteren geldverstrekkers een minimum bedrag van €20.000, - tot €25.000, -. Bij scheepsfinanciering geldt dit minimum bedrag niet. U kunt kiezen uit verschillende mogelijkheden voor scheepsfinanciering:
- Door een continu krediet kunt u voor een vast maandbedrag op ieder moment geld opnemen of het geleende bedrag terugstorten.
- Met een persoonlijke lening kunt u gedurende een vastlooptijd een bepaald bedrag lenen.
- Ook kunt u gebruik maken van huurkoop. Gedurende een vaste looptijd wordt dan het schip aan u verpand.
Variabele hypothecaire lening
Bij een variabele hypothecaire lening kunt u geld lenen voor een vast bedrag per maand. In dit bedrag zijn rente en aflossing verrekend. Het rentepercentage wordt berekend over het geleende bedrag. Bij deze hypotheekvorm is de rente variabel, en het maandbedrag kan dus stijgen of dalen afhankelijk van de rente.
Annuïteitenhypotheek
Ook bij een annuïteitenhypotheek heeft u te maken met een vast bedrag per maand. Dit vaste maandbedrag staat vast voor de overeengekomen rentevaste periode. In het begin betaalt u relatief veel rente en weinig aflossing, later betaald u steeds meer aflossing en minder rente.
Spaarhypotheek
Door een spaarhypotheek wordt maandelijks het aflossingsdeel gespaard. Doordat het rente percentage van de hypotheek gekoppeld is aan het rentepercentage van het spaardeel, kunt u zich indekken tegen rentestijging en daling. Het eindbedrag van het spaardeel is uiteindelijk gelijk het geleende bedrag.
Beleggingshypotheek
Bij een beleggingshypotheek betaalt u maandelijkse de rente over het geleende bedrag. Daarnaast belegt u in een beleggingsfonds van de geldverstrekker. Het bedrag dat u verplicht bent te beleggen is afhankelijk van een door de geldverstrekker vastgestelde rendementsverwachting.
Beleggingsrekeninghypotheek
De beleggingsrekeninghypotheek is een mengvorm tussen een beleggingshypotheek en een spaarhypotheek. U kunt kiezen of u wilt sparen of beleggen in een aantal door de geldverstrekker vastgestelde fondsen.
|
