Lijfrentehypotheek
Bij de lijfrentehypotheek combineert een lening met een aanvullende voorziening voor uw oude dag in de vorm van een lijfrenteverzekering. Hierbij wordt een vooraf afgesproken bedrag omgezet in een lijfrente. Je betaalt elke maand rente over de hypotheek en premie om de lijfrente op te bouwen. Deze kunt u beide van uw belastbaar inkomen aftrekken.
De uitkering van uw lijfrenteverzekering ontvangt u periodiek vanaf een afgesproken einddatum. Deze uitkeringen zijn wel belast. Met behulp van deze uitkering kunt u de hypotheekrente blijven betalen. Ook kunt u er eventueel uw pensioen mee aanvullen.
Bij verkoop van uw huis, of bij eerder overlijden lost u de hypotheek pas af.
De lijfrentehypotheek is ook mogelijk in combinatie met andere hypotheekvormen.
Voordelen
-
De rente en de premie zijn onder bepaalde omstandigheden aftrekbaar van uw belastbaar inkomen.
-
U kunt, in een aantal gevallen, een redelijk hoog gegarandeerd rendement op de lijfrenteverzekering behalen.
-
Doordat u geen aflossingsplicht heeft, veranderd de belastingaftrek niet gedurende de looptijd van de hypotheek.
-
U kunt de premie beleggen als u hierin geïnteresseerd bent.
Nadelen
-
Doordat deze hypotheekvorm veel gebruik maakt van fiscaal voordeel, is hij onderhevig aan wijzigingen in de belastingwetgeving.
-
Als de uitkering van de lijfrenteverzekering van start gaat, kan het fiscaal voordeel van de aftrek uitpakken als fiscaal nadeel.
-
Er is geen mogelijkheid uw uitkering in één keer te ontvangen. Dit gebeurt altijd periodiek. Hierdoor kunt u de hypotheek niet in één keer aflossen. Dit kan fiscaal nadelig zijn.
-
De lijfrentehypotheek wordt door weinig geldverstrekkers aangeboden.
-
Over de uitkering van de lijfrenteverzekering betaalt u inkomstenbelasting.
|
