Effectenhypotheek
U betaalt bij de effectenhypotheek alleen rente. U lost de lening dus niet af. Verder wordt er éénmalig een bedrag in een beleggingsfonds gestort. Een verschil met de beleggingshypotheek is dat niet de verzekeraar, maar uzelf belegt. Hierdoor bouwt u een vermogen op. Hiermee kunt u aan het eind van de looptijd uw hypotheek aflossen. De beleggingsrisico’s voor de effectenhypotheek zijn hetzelfde als bij de beleggingshypotheek. Voor nadere informatie hierover kunt u kijken bij Beleggingshypotheek. Een extra risico dat de effectenhypotheek met zich mee brengt, in tegenstelling tot de beleggingshypotheek, houdt verband met de éénmalige inleg van uw geld. Het kan zijn dat u net een slecht moment treft om te beleggen.
U leent bij de effectenhypotheek vaak meer dan de executiewaarde, doordat de eenmalige inleg meegefinancierd wordt. De rente over dit bedrag is niet aftrekbaar.
Voordelen
-
U profiteert van maximaal belastingvoordeel. U heeft namelijk recht op maximale fiscale aftrek omdat u niet tussentijds aflost.
-
U bent niet gebonden aan de regels voor levensverzekeringen, aangezien een levensverzekering niet verplicht is wanneer u een effectenhypotheek afsluit.
-
U heeft veel beleggingsvrijheid.
-
Er worden geen verzekeringskosten in rekening gebracht (in tegenstelling tot de beleggingshypotheek).
-
De bruto- en netto maandlasten blijven gelijk gedurende de looptijd van de lening.
Nadelen
Deze hypotheekvorm is geschikt voor mensen die gedurende de looptijd van maximale hypotheekrenteaftrek willen genieten.
Bij deze hypotheekvorm moet u bereid zijn een bepaald risico te lopen.
|
