Onze informatiepagina's
Alles openen	Alles sluiten
Home Uw woning verkopen Verkooptraject 1. Vraagprijs bepalen 2. Bouwkundige keuring 3. Energielabel 4. Verkoop promoten 5. Bezichtiging 6. Verkoopregulerende bepalingen 7. Koopcontract Erfdienstbaarheden Taxatie van uw woning Verborgen gebreken Wel of geen makelaar? Zelf onderhandelen Zelf een woning bouwen Voor de bouw Bouw en oplevering Verbouwen & Verhuizen Verbouwen Voor het verbouwen Aannemer of architect inschakelen lage-btw-tarief-schilderwerken Het plaatsen van buitenzonwering Omgevingsvergunning Verbouwing financieren Dakkapel plaatsen Tuindeuren plaatsen Keuken verbouwen Woning schilderen Badkamer verbouwen Serre bouwen Onderhoud woning Verhuizen Tips bij het inpakken Voorbereidingen Zelf verhuizen of verhuisbedrijf? Wet- en regelgeving Na de verhuizing Financiering Bureau Krediet Registratie BKR-coderingen Een hypotheek krijgen met een negatieve BKR-codering Lenen zonder BKR toetsing Hypotheek Hypotheek meeverhuizen Hypotheekofferte aanvragen Hypotheek oversluiten Hypotheek Rekenmodules Hypotheekrente Tweede hypotheek Hypotheekvoorwaarden Hypotheekvormen Maximale hypotheek Renteherziening Lenen Starterslening Leenvormen Overbruggingskrediet Erfpacht Financiële Bijsluiter Inboedel Taxatie Overwaarde Tuin en hypotheek Financiers ABN AMRO Aegon Albank Allianz AMEV Argenta ASR Verzekeringen Avëro Achmea AXA Bank of Scotland BLG Bouwfonds Centraal Beheer Achmea CVB Bank DBV Verzekeringen De Amersfoortse De Goudse Delta Lloyd Direktbank DSB Bank Erasmus Verzekeringen Falcon Leven FBTO Finsys Florius Fortis Fortis ASR Friesland Bank GE Artesia Bank Generali GMAC Hypotrust ING Bank Levob MNF Bank MoneYou Nationale Nederlanden Obvion Postbank PVF Achmea Quion Rabobank REAAL Regio Bank Rijnlandse hypotheek Robein RVS SNS Bank UCB Hypotheken Van Lanschot Bankiers WestlandUtrecht Woonfonds WoonNexxt Zwitserleven Verzekeringen Aansprakelijkheidsverzekering Arbeidsongeschiktheidsverzekering CAR-verzekering Inboedelverzekering Opstalverzekering Overlijdensrisicoverzekering Rechtsbijstandsverzekering Woekerpolis Woonbeschermingsverzekering Fiscale regelgeving Nationale Hypotheek Garantie Voorwaarden Boxenstelsel Eigen woning Onroerende zaakbelasting Algemene wetten en regels Bijleenregeling Energielabel woning Hypotheek en echtscheiding Juridische hulp bij conflicten Scheiden Vereniging van Eigenaren Wet ruimtelijke ordening Wet Voorkeursrecht Gemeenten Wet Waardering Onroerende Zaken Zorgplicht Wonen in het buitenland Duitsland België Voor het verhuizen Wonen in België Woontips Energie besparen Huishoudelijke hulp Maandlasten verlagen Onderhoud Wonen voor senioren Zelfstandig blijven wonen In uw eigen woning blijven Nieuwe zelfstandige woning Een woning kopen Soort woning Huurwoning kopen De Kosten Kosten Koper Woon- en maandlasten Het kooptraject Aankoopmakelaar Betrokken partijen Een makelaar inschakelen Fiscale aspecten Hypotheekadviseur Notaris Ontbindende voorwaarden Zelf op zoek naar een woning Woordenlijst Nieuws Links Contact Sitemap

Alle informatie over huis en hypotheek

Beleggingshypotheek

De beleggingshypotheek is een aflossingsvrije hypotheek, waarbij u behalve rente, premie betaalt voor een beleggingsverzekering of waarbij u rechtstreeks in beleggingsfondsen stort. U betaalt uw lening aan het eind van de looptijd af met het geld dat u via uw beleggingsportefeuille heeft opgebouwd. Over dit vermogen betaalt u wel 1,2% belasting over de gemiddelde waarde. Hiervoor geldt een vrijstelling (zie www.belastingdienst.nl voor nadere informatie).
Het beleggingsresultaat is vooraf niet bekend, aangezien dit het resultaat is van het uiteindelijke beleggingsresultaat.

Voor het aangaan van een beleggingsovereenkomst, dient u een formulier in te vullen. Op dit formulier zijn een aantal vragen geformuleerd met betrekking tot de risico’s die u kunt en wilt lopen. Na het invullen van een dergelijk formulier kiest de bank een fonds uit waarin uw inleg belegd wordt.

Bij het beoordelen van uw hypotheekaanvraag, rekenen de Nederlandse banken een rendement van 8% op uw belegging.

Voordelen

Doordat u bij deze hypotheekvorm niet te maken heeft met verplichte aflossing, kunt u profiteren van maximaal fiscaal voordeel. Dit geldt echter alleen als de beleggingsopbrengst hoger is dan de netto rente.

U profiteert van lage netto lasten
Deze hypotheek biedt u veel vrijheid. U kunt bijvoorbeeld tijdens de looptijd van uw hypotheek extra vermogen inleggen of opnemen. Ook kunt u zelf kiezen waarin u uw vermogen belegt en hoeveel risico u wilt lopen. Verder kunt u switchen van beleggingsfonds. Hier betaalt u echter wel provisie voor.
De renteaftrek is gedurende de gehele looptijd maximaal.
U heeft de mogelijkheid een eenmalige storting mee te financieren.
U maakt kans op een hoger rendement
Bij gelijkblijvende rente blijven de bruto- en nettolasten constant. Zo weet u altijd waar u aan toe bent.

Nadelen

Het eindkapitaal is maar tot een bepaald maximum belastingvrij.
U bent meestal niet gegarandeerd van een vast rendement en/of eindkapitaal, aangezien u te maken heeft met beleggingsrisico’s.
De kostenstructuur van de beleggingsverzekering is in de meeste gevallen ondoorzichtig.
De verschillende beleggingsfondsen zijn moeilijk met elkaar vergelijken door de grote diversiteit en het grote aanbod.
U betaalt relatief hoge kosten over de vermogensopbouw.
In tegenstelling tot de spaarhypotheek, profiteert u niet van een hoger rendement bij een hogere hypotheekrente. Ook is er vanwege de kosten een groot verschil tussen het bruto en het netto rendement.

Deze hypotheekvorm is geschikt voor mensen die gedurende de looptijd van maximale hypotheekrenteaftrek willen genieten.

De hypotheek is tevens geschikt voor mensen die géén zekerheid willen met betrekking tot het beleggingskapitaal, waarmee de hypotheek afgelost wordt. U moet bereid zijn een bepaald risico te lopen.

Hoe weet je dat je niet te veel voor een woning betaalt? Volg De Gouden Tips voor het kopen van een woning Gratis online training Lees meer